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          索引號: 113307277559109857-03-2019-10346 公開形式: 主動公開
          文號: 公開時限: 長期公開
          發布機構: 生成日期: 2019-07-31

          磐安縣胡宅現代農業綜合開發項目招商公告

          發布時間:2019-07-31 字號【


          磐安縣胡宅現代農業綜合開發項目經批準實施,為加快謀劃項目推進,歐邦工程管理有限公司受磐安縣農村農業發展投資有限公司、磐安縣土地整理開發中心的委托,對磐安縣胡宅現代農業綜合開發項目采用競爭性磋商方式進行招商,歡迎符合資格條件的投資商前來報名參加磋商。現將相關事項公告如下:

          一、項目編號:OBC2019009

          二、項目概況及開發內容:

          1開發目的:一是通過土地連片整治,將原分散凌亂的土地(山地、坡地)建設成高標準農田,推進現代農業發展;二是通過旅游項目建設,將原分散初級的旅游資源串聯成片、提檔升級,推進鄉村旅游發展;三是通過農業綜合開發與經營,帶動該區域新農村建設、農民增收和鄉村經濟發展,以促進可持續發展為目標,以現代科技為支撐,推進鄉村振興戰略落地生效,形成多元化的產業形態和多功能的現代農業產業體系。

          2、項目地點:磐安縣尖山鎮胡宅片區。

          3、建設實施范圍:土地整治范圍為胡宅畈、塘田畈、前山畈,面積約1萬余畝;紅線范圍外的開發項目根據建設需要另行立項。

          4、建設內容:一是通過場地平整、擋墻砌筑、耕植土覆蓋、田間道路和灌溉系統建設等連片整治措施,建設成高標準農田(水田在原有基礎上要求提升1等,塘田畈、前山畈嶺西區塊原有水田以外土地整治后耕地質量等級不低于12等,其它區塊原有水田以外土地整治后耕地質量等級不低于11等)。二是在土地整治完工后,及時落實土壤培肥和耕種管護措施,連續種植兩年兩季水稻(對該項目連續種植水稻年限,若上級政策有調整的,則按上級調整政策執行,并可按照相關政策享受種糧補助),水稻畝產不低于該區域同類地形平均畝產量。三是結合地形地貌、自然資源和人文景觀,開發建設生態農業、觀光農業、效益農業等多元的現代農業綜合項目,后續農業經營須符合農業“標準地”控制指標。

          5、項目開發:農業綜合開發項目由項目公司全額投資并建設運營,政府負責總體規劃設計審批與項目投資、項目實施監管。農業綜合開發項目(不包括土地整治建設工程)總投資要求達到 5 億元以上(其中簽訂合同后4年內投資須達到2億元以上),實際投資額以雙方認可的第三方中介機構評估為準(下同)。政府負責落實有關扶持政策(其中安排建設用地指標不低于90畝,并在簽訂合同后2年內安排50畝)。

          6、土地整治:土地整治工程分胡宅畈、塘田畈、前山畈三個項目。由項目公司擇優選擇或公開招標確定三家符合資質的施工單位。項目公司負責施工單位管理和工程項目監管。施工單位施工組織設計方案經磐安縣全域土地綜合整治指揮部組織專家組評審通過后方可進場施工。土地整治工程款由招商人按合同約定撥付。

          7、建設模式:此項目采用“3+30年”的模式,即用3年左右時間的整治修復期,土地整治項目通過磐安縣全域土地綜合整治指揮部驗收和省(市)級復核;再用30年的開發經營期,達到“三生融合”、“三產并進”、鄉村振興、合作共贏的目標。

          三、投資商資格要求:

          1、投資商為具有獨立承擔民事責任且實繳注冊資本金在人民幣2億元及以上,凈資產不得低于人民幣10億元的企業;

          2、投資商要具備良好的銀行資信和商業信譽,未列入縣級以上人民法院失信被執行人名單,沒有處于被責令停業、財產被凍結、接管和破產狀態;

          3、投資商具有農業經營生產、農業技術開發、農業科學研究、農業技術咨詢、農產品種植或銷售、觀光農業、景觀環境、醫藥產業、影視產業中三項及以上經營范圍;

          4、本項目接受聯合體投資,聯合體投資的,應滿足下列要求:

          1)聯合體模式為(投資方+運營方);組成聯合體成員單位的家數不得超過3家,且至少一家單位的實繳注冊資本金在人民幣2億元及以上;聯合體凈資產不得低于人民幣10億元的;

          2)聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其它聯合體對本項目進行投資;

          3)聯合體各方應簽訂聯合體投資協議書,明確聯合體牽頭人和各方權利義務。

          特別說明:投資商須在磐安縣全額稅收范圍地注冊全資項目公司(以下簡稱“項目公司”),企業注冊資本金不得低于2億元(其中1億元的注冊資金須在領取營業執照之日起60日內實繳到位)。投資商(如果投資商為聯合體,則包括所有聯合體單位成員)應在招商約定的時間內與招商人簽訂投資合作協議,并就中選項目履行的義務、承擔的違約、賠償責任以及經營期應付的土地流轉費,承擔連帶保證責任,直至所有義務履行完畢為止。

          四、投資商報名時間及地點等:

          1、招商文件發售時間:2019 8 1 日起至2019 8 9 (雙休日及法定節假日除外),上午:09:00-11:30,下午:14:00-17:00

          2、報名及獲取招商文件地點:金華市磐安縣文溪南路88號二樓。

          3、招商文件售價():每份500元人民幣(售后不退)。

          五、磋商響應截止時間:2019 8 19 日上午10:00時(北京時間)

          六、磋商響應文件提交地點:磐安縣全域土地綜合整治指揮部(安文街道市口居委會三樓)會議室。

          七、磋商時間:2019 8 19 日上午10:00時(北京時間)開始

          八.磋商地點:磐安縣全域土地綜合整治指揮部(安文街道市口居委會三樓)會議室。

          九、磋商保證金及交付方式:

          金額:人民幣 肆仟萬元整(¥40000000元)

          支付方式:匯票、電匯、轉賬、網銀等非現金形式

          收款單位(戶名): 磐安縣農村農業發展投資有限公司;

          開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司磐安支行;

          帳號:33001677535053003554

          投資商請于 2019 8 16 16:00前繳納磋商保證金,以確保磋商保證金在磋商截止時間之前到達指定帳戶。招商評審結束,中選投資商的磋商保證金直接轉為履約保證金,未中選的投資商磋商保證金在7個工作日內退還(不計利息)。

          十、其它事項:

          1、報名及購買招商文件時應提交資料:

          單位介紹信或法定代表人授權書(要求原件,并附投資商地址、聯系人、聯系電話、電子郵箱)、企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章)、企業驗資報告及最近年度財務審計報告(復印件加蓋單位公章)、聯合體投資協議書(聯合體投資的需提供)。

          2、質疑和投訴:投資商如認為磋商文件、招商過程和成交結果使自身的合法權益受到損害的,可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內,以書面形式向招商人提出質疑;投資商對招商人的質疑答復不滿意或者招商人未在規定時間內作出答復的,可以在答復期滿后十五個工作日內向磐安縣政府法制辦投訴。

          十一、聯系方式:

          招商人:磐安縣農村農業發展投資有限公司

          地址:金華市磐安縣文溪南路88

          聯系人:郭非紅 

          聯系電話:0579-84883822

          招商人: 磐安縣土地整理開發中心

          聯系人:羊賢德 

          聯系電話:13867990440

          招商代理機構:歐邦工程管理有限公司

          地址:杭州文一西路558號西溪誠園誠公館一號樓九樓

          聯系人:俞工

          聯系電話:15336719688

           

          磐安縣農村農業發展投資有限公司

          磐安縣土地整理開發中心

               歐邦工程管理有限公司

                                     2019731

           



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